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Contrôle d'éclairage à Grand Rapids, MI
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Avec la croissance exponentielle du nombre de voitures dans les villes, le secteur commercial et les grandes entreprises sont de plus en plus confrontés à des problèmes de stationnement. C’est dans ce contexte que le stationnement intelligent devient la meilleure option technologique qui s’offre aux gestionnaires de stationnements.
Mais avant tout, comment fonctionnent ces genres de systèmes intelligents? L’objectif principal d’une solution de stationnement intelligente est d’identifier la présence (ou l’absence) d’un véhicule dans une zone ou place de stationnement précise, et ce avec un haut degré de précision. Toutes ces données sont ensuite recueillies, traitées et analysées par une plateforme de gestion centrale et finalement partagées aux utilisateurs et aux gestionnaires des stationnements.
En incorporant l’IoT dans un système intelligent de gestion de stationnement, il est ainsi possible d’extraire de la valeur de vos données afin de bonifier votre offre commerciale, de simplifier vos opérations et de maximiser vos revenus.
Lorsque nous parlons de système intelligent de gestion de stationnement, il n’est pas toujours évident d’en voir le retour sur investissement (RSI). Le coût et la facilité d’installation ainsi que la valeur de données dégagée sont des exigences majeures à prendre en considération. Parmi les sources de revenus d’une solution de stationnement intelligent qui permettent d’obtenir un RSI rapide, nous retrouvons notamment :
Sources de revenus directes :
Sources de revenus indirectes :
Étant plus complexe d’analyser un RSI sur des sources de revenus indirectes puisque le contexte de chaque parc de stationnement est différent, nous nous focaliserons sur une analyse de RSI en considérant seulement les sources de revenus directes. Néanmoins, nous pouvons dire, sur les sources de revenus indirectes, qu’une solution de stationnement intelligent facilite grandement la recherche de stationnement pour les automobilistes, ce qui contribue à rehausser l’expérience client et à garantir un meilleur roulement d’un stationnement. De plus, ce genre de système améliore également l’attractivité de secteurs commerciaux, par une meilleure prévisibilité de disponibilité des stationnements et, par conséquent, un meilleur roulement des visites.
Prenons en exemple un stationnement situé dans une zone commerciale et qui n’est pas équipé avec une solution de stationnement intelligente. Sachant que les automobilistes abandonnent le site en moyenne après 5 minutes de recherches, sa capacité totale serait limitée à peu près à 90 %. Dans le cas contraire, ce même stationnement équipé avec une solution intelligente permettrait une meilleure gestion du roulement et donc une rétention plus grande de clients. Il pourrait donc accueillir jusqu’à 10 % de clients supplémentaires permettant ainsi de générer plus de revenus (surtout si le stationnement et situé dans une zone commerciale).
Pour démontrer le retour sur l’investissement d’une solution de stationnement intelligent, prenons comme exemple un parc de 1 000 places de stationnement qui possède déjà un taux d’occupation annuel de 70%. Tout d’abord, il nous faudra calculer tous les frais d’investissement à prévoir (tous les coûts dans cet exemple sont calculés en dollars canadiens) :
1. Calcul des frais d’équipement :
Dans cet exemple précis, nous aurions besoin de 500 capteurs (un capteur couvre deux places), 1 passerelle et 10 panneaux d’affichage dynamiques. Voici les frais pour chaque pièce d’équipement nécessaire :
Total frais d’équipement : 345 500$ (345,50$/place)
2. Calcul des frais récurrents opérationnels :
Ce sont des frais d’accès à la plateforme de gestion et de valorisation des données. Pour notre exemple, nous obtenons des frais récurrents de 1$/place/mois :
Total frais récurrents annuels : 12 000$ (12$/place)
3. Calcul des frais d’installation des équipements :
Tous les frais dans cet exemple ne sont que des estimations puisque les frais d’installation peuvent grandement varier dépendamment du fournisseur choisi et de la configuration de chaque projet.
Total frais d’installation: 51 800$ (51,80$/place)
Dans notre exemple, nous avions fixé le taux d’occupation annuel à 70%. Or, grâce à la location mensuelle des places de stationnement non utilisées (30% du stationnement), les gestionnaires peuvent accroître leurs taux d’occupation en plus d’augmenter leurs revenus opérationnels.
En choisissant un modèle de location mensuelle à 100$/place non utilisée et en faisant monter le taux d’occupation jusqu’à 80% ou 90%, voici le revenu annuel additionnel que votre stationnement intelligent pourrait engendrer :
Comme vous pouvez le constater, même en étant plus conservateur et en allouant à la location mensuelle seulement 10 % du parc (pour arriver à un taux d’occupation de 80%), nous aurions un retour sur investissement de 3 ans et 5 mois. D’un autre côté, si on alloue 20% de notre stationnement aux locations mensuelles, le taux d’occupation atteindrait alors un 90% pour un retour sur investissement beaucoup plus rapide, soit en 1 an et 9 mois.
Nous voyons alors que même en considérant qu’une seule source de revenus supplémentaire (dans ce cas les locations de stationnement mensuelles), une solution de stationnement intelligent est un investissement à prendre en considération pour tout propriétaire ou gestionnaire d’actifs de stationnement.
Chez Dimonoff, nous créons depuis 15 ans des solutions rendant les villes, campus, et entreprises plus intelligentes. Dans cette vision d’efficacité écologique, économique et expérientielle, nous avons créé Dimonoff Mobilité, une solution de gestion intelligente complète de stationnements. Cette solution est composée de trois éléments élémentaires qui composent sa base :
Comparée aux produits de la compétition, nos capteurs MPS ne requièrent aucun câblage (ni électrique, ni de communication) ce qui réduit considérablement les frais d’installation et de gestion.
Une fois cette solution installée, elle offre aux conducteurs des informations en temps réel sur les places de stationnement disponibles et facilite leur processus de stationnement. Étant ouverte, notre solution de stationnement intelligent peut être jumelée à des équipements tiers tels que des bornes de paiement, des barrières d’accès, des caméras de reconnaissance de plaques d’immatriculation ou encore des panneaux d’affichage dynamiques. Notre solution de mobilité est également intégrée dans l’écosystème global de solutions Dimonoff afin de la rendre plus complète et performante.
